Вложения в недвижимость

Что такое ЗПИФ недвижимости?

это инструмент долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость, обладающий привлекательным соотношением доходности и риска

Какова цель фонда?

приобретение объектов коммерческой недвижимости для получения дохода в виде арендных платежей, а также получения прибыли при продаже объектов за счет увеличения их рыночной стоимости

Что получает инвестор?

пассивный доход в виде регулярных выплат до 90% дохода от управления и роста стоимости, владение диверсифицированным портфелем объектов доходоприносящей коммерческой недвижимости, составляющей Фонд

Преимущества ЗПИФ недвижимости:

Низкий порог входа – от 300 000 рублей

Ежемесячные/ ежегодные или ежеквартальные выплаты

Защита от инфляции - ежегодная индексация по договорам аренды

Диверсифицированный портфель объектов коммерческой недвижимости - уход 1 арендатора практически не влияет на доходность

Отсутствие необходимости в оперативном управлении

Высокая ликвидность – возможность продажи ПАЕВ на вторичном рынке

Надежность – на имущество ЗПИФ не может быть обращено взыскание по суду. Отсутствует возможности   взыскания по долгам третьих лиц, включая управляющую компанию даже в случае банкротства

Высокая доходность – коэффициент участия до 90%

Диверсификация инвестиций – отличная альтернатива акциям, облигациям и депозитам

Абсолютная прозрачность:

Законодательно ограниченный перечень объектов, которые могут входить в фонд

Полное раскрытие перед пайщиками имущества, доходов от управления имуществом и прочих доходов фонда

Сделки с имуществом ЗПИФ подлежат обязательному согласованию со специальным депозитарием.

Ежегодный обязательный аудит

Регулярная (2 раза в год) обязательная оценка всех активов профессиональным оценщиком, утвержденным центральным Банком РФ